台中東區建案｢美好莊園-夏卡爾｣，鄰近三井lalaport、旱溪夜市與台74線新六順匝道，新古典輕豪宅設計風格，兼具高貴與典雅美學

2019.09.18

房貸是讓人又愛又恨的一件事，長年的房貸可以說是一種責任，當然也是一種有形無形的壓力，買房買對地點，糖糖相信那才是真的少奮鬥20年，台中市區房價已經對許多人是高不可攀，反觀被遺忘許久的台中市東區，在近幾年內將會是大多數人購屋的選擇之一，說到東區，有一個很好的建案要來分享給大家，就是上市建商名軒開發推出的美好莊園系列，今天主要來介紹美好莊園系列的第3期-夏卡爾，主打一層兩戶，室內大坪數低公設比等優勢，現在就快跟著糖糖看下去吧

美好莊園一共分為三期，由莫內、文森、夏卡爾3區組成，目前夏卡爾為第三期建設中，預計在2020年底完工，雖然目前還在建設中，但現場有模型展示與樣品屋可供參觀，建議大家要盡快預約參觀(莫內、文森的房屋除一樓店外，將近300戶的房屋均已銷售完畢)

美好莊園-夏卡爾位於東區東福路與東門路口，鄰近台74線。鐵路高架計畫，平衡了東西都市發展，加上各大主要建設都逐步在東區開始進行，進而帶動東區的房價與人口數成長。本次介紹的夏卡爾距離台74線新設立的六順匝道車程不到三分鐘，不管在生活機能或是交通便利上都佔有很大的優勢呢

而夏卡爾除了台74線的交通便利之外，更是位於現在發展蓬勃的東區，東區在近年來改變相當大，像是以嶄新風貌呈現的台中火車站、新建國市場，或是大家熟悉的新時代與秀泰影城，在不久的將來也陸續規劃各大重要建設，包含台糖湖濱生態園區、國際連鎖李方艾美酒店以及三井Lalaport親子商場也將坐落於台中市東區，整體來說東區的發展與潛力都是大家所密切關注的，也因為東區蓬勃發展的原因，夏卡爾已經將第一、二期的住宅圓滿完銷

在上述提到東區這麼多外在的優勢，現在就讓我們來看看夏卡爾的內部設計吧，夏卡爾以新古典輕豪宅為風格主軸，外觀的歐式古典風格搭配大廳穹頂的設計，可說是讓糖糖眼睛為之一亮呢，就目前台中來說，這種新古典風格的建案可說是非常稀有，不僅在設計風格上呈現大方體面，古典雕花的細節也都非常用心，不管在外觀或是整體規劃上糖糖可都是很喜歡呢

就公設來說，夏卡爾擁有閱覽室、交誼廳、親子遊樂區、卡拉OK室與健身房等，更別具特色的是夏卡爾擁有前兩期所沒有的露天游泳池及兒童戲水池。夏卡爾的公設比只有31%!!相信不少要購屋的朋友，一定也看過比較過不少建案，這邊也建議大家不妨可以預約親自去夏卡爾參觀一下，不只看看房屋內部格局，連社區公設也可以一併去走走，親自體驗一下，因為糖糖覺得以夏卡爾這麼多的公設來說，31%相較於市售的許多建案來說是非常低的，CP值算高呢

而夏卡爾主要分為3房與4房兩種格局，3房坪數落在約39-42坪左右，4房則是落在約53坪左右，夏卡爾除了滿足首購屋的小家庭，相對也照顧到需要較大坪數的換屋族群。夏卡爾在整體室內空間的設計上，不管空間感、採光通風可都是一級棒呢，話不多說，就快點跟著糖糖接著看下去吧

糖糖今天參觀的房型，為一層兩戶，當糖糖走到門口時發現，夏卡爾每戶都是有配電子鎖的呢，走進客廳，糖糖立即被陽台的採光所吸引到，糖糖比較不能接受室內採光不好的房子，但夏卡爾的採光，糖糖完全可以，客廳的部分整體空間感很大很開闊，沙發與電視距離也不會太近，客廳擺入4人的L型沙發外再放下一張四人座的餐桌，糖糖實際從沙發起身環繞整個客廳，走路的空間都是非常舒服，以客廳這樣的大小來說，未來再置入其他家具時受限就不會太多，整體來說夏卡爾的設計上，是不會浪費空間的

往陽台處走，站在陽台這能一望無際的觀看大台中市，讓身心靈都更加放鬆，像糖糖這樣長時間需要面對3C產品的工作者來說，能在休息時遙望遠方是一件非常加分的事情，以目前台中來說，夏卡爾的位置可是在市中心難得的低密度區呢

在客廳旁就是廚房，兩側擺入廚房系統櫃(廚房的後排電器櫃是包含在贈送項目裡面，也是其他建案所沒有的唷)，走道上仍有兩人可行走的空間，這點相對於許多小型建案來說是比較沒辦法做到的，而廚房後也可通至工作陽台，工作陽台可放置洗衣機等，這裡的空間是非常大，相對於目前糖糖看過的建案來說，夏卡爾的工作陽台大小可算是第一名呢，曬衣的空間非常足夠! 在工作陽台曬棉被也是沒問題的喔，糖糖以前住家的後陽台，曬個衣服後連行走都有困難呢XD

隨後糖糖來到了主臥室，主臥室一樣擁有自然採光，房間內崁入衣櫃與書桌，再放置一張雙人床，整體空間也不會讓人覺得有壓迫感，除了客廳，相信在家最多的時間莫過於在房間了，所以主臥室的大小也是許多看屋者非常在意的一個因素，看看夏卡爾主臥室的空間，這衣櫃大小就完全是女人的夢想衣櫃啦!!真的是難得的大房間呢，另外像4房的話，也還有更衣間，要再放入一張king size的床也絕對沒問題，目前4房雖然沒有實品屋，但服務人員很專業的透過說明，讓糖糖可以想像出4房的空間與動線會是如何

而在主臥的浴室，洗手台、免治馬桶與浴缸一次到位，但特別的是，在夏卡爾的這次建案中，一戶居然兩個衛浴都有這個秘密武器，就是多功能暖風機!!除了能設定好適合的溫度外，在通風與除溼上，這台多功能暖風機也扮演著別具重要的角色喔

當糖糖走進另外兩間臥室，很驚訝的是雙人床也都放得下，之前看過的建案許多只適合放單人床，夏卡爾的空間真的很好利用呢，小孩住到大學也都非常適合，另外因為每間房間採光都非常的好，所以4房的其中一間，也可以當作書房、工作室或是兒童遊戲室也都很適合

最後做個總結，夏卡爾的建案糖糖可是非常心動呢，4房坪數約莫在53坪左右，屋內格局方方正正，未來要置入家具時，空間動線的規劃就很好來著手，各房間都有開窗，所以整體採光都很棒，加上一層兩戶，夏卡爾都是全平面式車位，公設比在31%左右，整體評估下來cp值算是滿不錯的，另外東區這也有許多建設，如秀泰影城，三井Lalaport親子商場等娛樂設施也很足夠，夏卡爾鄰近旱溪夜市、忠孝夜市，在吃的部份也都非常方便，更重要的是近74號，又增加六順匝道，對於未來不管前往市區，或國道來說也是相對便利，夏卡爾在食衣住行育樂上面幾乎面面俱到，相信不管是新婚夫婦或是與父母小孩同住都是非常之便利的

買屋選地點相當重要，15年前的七期您可以考慮，但現在的七期是許多年輕人想都不敢想的區域，在政府極力推廣東區的發展下，台中市東區近年來成長幅度越來越大，各界極力打造商業、文創與綠化的美麗東區，相信位於東區的夏卡爾會是您很好的選擇